Thị trường thay đổi, tài sản không thể nằm yên – đã đến lúc tư duy lại cách khai thác nhà ở nhàn rỗi

Trong nhiều năm, quan điểm “giữ đất – giữ nhà thì sẽ có lãi” đã ăn sâu vào tư duy đầu tư của nhiều người Việt. Đặc biệt với những căn nhà không sử dụng đến, việc “để đó chờ tăng giá rồi bán” thường được xem là giải pháp an toàn, ít rủi ro.

Tuy nhiên, bối cảnh hiện nay đang thay đổi nhanh chóng. Những căn nhà để không không chỉ không mang lại giá trị sinh lời nào, mà còn âm thầm xuống cấp, mất giá và tiêu tốn thêm chi phí duy trì.

Theo chuyên gia từ Upliving – đơn vị chuyên cải tạo và vận hành nhà ở nhàn rỗi, tâm lý này đang khiến nhiều chủ nhà đánh mất cơ hội tạo dòng tiền ổn định mỗi tháng mà không cần bán tài sản.

Nhà vẫn còn – nhưng cơ hội thì không chờ mãi

Trong 1–2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản đã không còn “sốt nóng” như giai đoạn trước. Dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển sang các mô hình khai thác linh hoạt, trong đó nhà cho thuê – homestay tại địa phương trở thành một lựa chọn đáng chú ý. Tuy vậy, nhiều người vẫn giữ quan điểm cũ:

“Nhà này để đó, chờ giá lên rồi bán. Giờ cho thuê rắc rối lắm.”

Nhưng khi để nhà trống quá lâu, chủ nhà dễ đối mặt với 3 vấn đề lớn:

• Tài sản xuống cấp: Tường ẩm mốc, thiết bị gỉ sét, cấu trúc hư hỏng dần vì không sử dụng.

• Chi phí duy trì âm thầm phát sinh: Từ thuế nhà đất đến sửa chữa, vệ sinh, trông coi…

• Cơ hội sinh lời bị bỏ lỡ: Trong khi người khác đang kiếm được vài triệu – thậm chí vài chục triệu/tháng từ những căn nhà tương tự, thì bạn vẫn đang “chờ”.

Giải pháp: Biến nhà bỏ trống thành dòng tiền mà không cần tự vận hành

Với sự phát triển của các đơn vị chuyên nghiệp như Upliving, chủ nhà hoàn toàn có thể:

• Cải tạo căn nhà thành mô hình homestay hoặc lưu trú dài hạn phù hợp với khu vực

• Không cần trực tiếp quản lý khách thuê, thu tiền hay bảo trì

• Nhận báo cáo thu nhập minh bạch mỗi tháng, chia sẻ lợi nhuận rõ ràng

• Bảo toàn giá trị tài sản trong khi vẫn tạo thêm nguồn thu nhập đều đặn

Thực tế cho thấy, nhiều chủ nhà sau khi hợp tác cùng Upliving đã bất ngờ khi căn nhà bỏ trống bấy lâu bắt đầu mang về doanh thu ổn định, không chỉ đủ bù chi phí mà còn tăng giá trị tài sản nhờ được duy tu, cải tạo hợp lý.

Kết luận: Đừng để tâm lý “giữ của” cũ làm lỡ cơ hội mới

Trong đầu tư bất động sản, không hành động cũng là một lựa chọn – nhưng đôi khi lại là lựa chọn đắt giá nhất.

Nếu bạn đang sở hữu một căn nhà chưa sử dụng, hãy đặt lại câu hỏi:
Liệu để đó thêm 1 năm có chắc sẽ lời? Hay nên để nó sinh lời ngay từ bây giờ?

Upliving sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ bước đầu cải tạo, thiết kế, đến vận hành, cho thuê trọn gói. Giải pháp dành cho người muốn giữ tài sản, nhưng không muốn bỏ lỡ dòng tiền.