1. Bối cảnh thị trường

Tết luôn là giai đoạn nhu cầu thuê nhà nguyên căn, căn hộ nghỉ dưỡng, homestay tăng mạnh. Các gia đình muốn có một không gian riêng để sum vầy, bạn bè mong tìm một nơi tụ họp thoải mái, nhiều khách hàng chọn thuê để “đổi gió” mà không phải về quê xa. Tuy nhiên, cùng với nhu cầu tăng là sự cạnh tranh cũng gay gắt hơn. Dù sở hữu vị trí tốt hoặc giá hợp lý, nhiều chủ nhà vẫn gặp tình trạng nhà trống hoặc không đạt mức giá mong muốn vì căn nhà chưa thực sự tạo được cảm xúc đặc biệt dành riêng cho mùa Tết.

Ngày nay, khách thuê không chỉ tìm một chỗ để ở, họ tìm một nơi có không khí Tết – một không gian đủ ấm, đủ riêng tư, đủ “chạm” cảm xúc để cảm thấy như đang trở về nhà.

2. Thực tế vận hành

Phần lớn chủ nhà vẫn vận hành theo cách truyền thống: chỉ đăng tin với hình ảnh bình thường, giữ nguyên giá thuê, không cập nhật không gian theo mùa và không bổ sung dịch vụ phụ trợ. Điều này khiến căn nhà trở nên “bình thường” giữa hàng trăm lựa chọn khác trên thị trường. Trong khi đó, thực tế ghi nhận rằng nếu biết làm mới đúng thời điểm, một căn nhà cho thuê dịp Tết hoàn toàn có thể tăng thêm từ 15–30% lợi nhuận.

Lý do là khách hàng sẵn sàng chi trả cao hơn để có một nơi tươm tất, mang không khí Tết, có thể đón gia đình hoặc bạn bè đến chơi, và thậm chí có thêm các dịch vụ nhỏ giúp kỳ nghỉ trở nên trọn vẹn. Cạnh tranh hiện nay không nằm ở giá thấp nhất, mà nằm ở trải nghiệm tốt nhất.

3. Giải pháp nâng tầm nhà cho thuê mùa Tết

3.1. Làm mới không gian để tạo cảm xúc

Việc décor theo mùa không cần đầu tư lớn. Chỉ cần vài điểm nhấn tinh tế với ánh sáng ấm, tiểu cảnh mang hơi thở Tết hoặc một góc nhỏ để khách chụp ảnh check-in đã tạo khác biệt. Nhiều khách ưa chuộng phong cách Tết hiện đại – vừa truyền thống vừa nhẹ nhàng, không cầu kỳ nhưng ấm áp. Một không gian được chăm chút cho dịp đặc biệt thể hiện rằng chủ nhà có tâm, từ đó tạo cảm xúc tốt ngay từ lần đầu khách nhìn thấy hình ảnh.

3.2. Điều chỉnh giá thuê theo thời điểm

Tết là mùa cao điểm, và giá thuê cần linh hoạt theo từng giai đoạn. Những ngày từ 25 đến 28 tháng Chạp và từ mùng 2 đến mùng 4 thường đạt nhu cầu cao nhất. Chủ nhà có thể thiết kế các gói thuê kèm ưu đãi nhỏ như tặng buổi dọn phòng, hỗ trợ setup bàn tiệc gia đình… Những hình thức này vừa hợp lý, vừa nâng được đơn giá mà khách vẫn cảm thấy hài lòng.

3.3. Tạo thêm giá trị thông qua dịch vụ

Một căn nhà được chuẩn bị sẵn trà, mứt, bộ ly tách đẹp hay vài phong bao lì xì đặt tại bàn tiếp khách có thể gợi lên cảm giác ấm cúng ngay khi bước vào. Nhiều gia đình đánh giá cao việc có thể đặt thêm dịch vụ dọn dẹp hoặc giặt ủi ngay tại nhà thuê. Nếu không gian có sân vườn, gợi ý tiệc BBQ hoặc picnic giúp tăng giá trị trải nghiệm và dễ được khách lựa chọn hơn so với những căn nhà chỉ “cho thuê”.

3.4. Làm mới hình ảnh và nội dung tin đăng

Hình ảnh là yếu tố quyết định người xem có dừng lại ở tin của bạn hay lướt qua. Việc chụp lại ảnh sau khi décor theo mùa, thậm chí quay một video ngắn giới thiệu căn nhà với không khí Tết có thể giúp tăng mạnh tỷ lệ tiếp cận. Nội dung mô tả nên chuyển từ kiểu liệt kê tiện ích sang kể câu chuyện. Ví dụ: “Không cần về quê xa, chỉ cần một nơi đủ ấm để cả nhà quây quần. Căn nhà của bạn có thể chính là nơi đó.” Khi cảm xúc được truyền đạt, khách sẽ dễ tưởng tượng khoảnh khắc sum họp tại không gian đó hơn.

4. Upliving đồng hành cùng chủ nhà

Upliving hỗ trợ chủ nhà làm mới không gian theo mùa mà không cần đầu tư quá nhiều, từ tư vấn décor phù hợp ngân sách, gợi ý mức giá theo từng thời điểm cao điểm đến thiết kế concept hình ảnh hoặc video marketing. Ngoài ra, Upliving có thể cung cấp checklist chuẩn bị trước Tết giúp chủ nhà trở nên chủ động và sẵn sàng đón khách.

5. Kêu gọi hành động

Nếu bạn đang có nhà cho thuê và muốn tăng lợi nhuận mùa Tết này, hãy bắt đầu làm mới từ bây giờ. Gửi hình ảnh căn nhà hoặc liên hệ với Upliving để nhận tư vấn miễn phí 30 phút, kèm ý tưởng décor phù hợp không gian hiện tại và chiến lược điều chỉnh giá hợp lý theo từng thời điểm Tết.

Đừng chờ đến khi khách hỏi “nhà mình còn không?”, hãy để căn nhà của bạn được chọn từ cái nhìn đầu tiên. Tết chỉ đến một lần mỗi năm – và nhà bạn xứng đáng tỏa sáng đúng mùa, sinh lời đúng lúc.