Nhà bỏ trống – mất dòng tiền, thêm chi phí

Không ít chủ nhà rơi vào tình huống “nhà có khách thuê rồi… lại bỏ trống dài ngày”. Nguyên nhân đến từ nhiều phía: khách dừng hợp đồng đột ngột, quản lý vận hành kém, hoặc không tìm được khách phù hợp. Hệ quả là dòng tiền gián đoạn, trong khi chi phí bảo trì, thuế và khấu hao tài sản vẫn phát sinh.

Vì sao tình trạng này ngày càng phổ biến?

• Thị trường cạnh tranh cao: Khách thuê ngày càng có nhiều lựa chọn, dễ dàng chuyển sang căn hộ khác nếu dịch vụ chưa tốt.

• Nhu cầu thay đổi nhanh: Từ tiện ích, nội thất cho đến các dịch vụ kèm theo, khách thuê dài hạn nay khắt khe hơn trước.

• Chủ nhà thiếu chiến lược khai thác: Nhiều người chỉ “cho thuê và chờ”, không tối ưu công suất hay đa dạng kênh tiếp cận.

Giải pháp: Vận hành chuyên nghiệp thay vì để trống

Để tránh tình trạng “thuê rồi để đó”, chủ nhà cần:

1. Đảm bảo trải nghiệm khách thuê

   • Hỗ trợ nhanh chóng khi có sự cố

   • Không gian luôn sạch sẽ, tiện nghi

2. Xây dựng hợp đồng linh hoạt

   • Điều khoản rõ ràng về thời hạn & thanh toán

   • Giải pháp thay thế nhanh khi khách rút ngắn hợp đồng

3. Tối ưu công suất bằng mô hình kết hợp

   • Xen kẽ khách dài hạn và ngắn hạn

   • Chủ động điều chỉnh giá theo mùa vụ

4. Chọn đơn vị quản lý chuyên nghiệp

   • Hỗ trợ từ marketing, tìm khách, đến quản lý vận hành

   • Giảm rủi ro pháp lý, tiết kiệm chi phí “ẩn”

Upliving – Giải pháp để nhà không còn trống

Với mô hình quản lý và vận hành toàn diện, Upliving giúp chủ nhà:

• Luôn có kế hoạch khai thác hiệu quả

• Tối ưu công suất phòng ở mức cao nhất

• Giữ dòng tiền đều đặn, hạn chế rủi ro trống phòng

? Trong bối cảnh thị trường cho thuê ngày càng khắt khe, giữ khách & lấp đầy công suất chính là chìa khóa cho lợi nhuận bền vững.