Tưởng tiết kiệm, hóa ra tốn kém hơn khi tự vận hành nhà cho thuê

Trong thời điểm nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng sang cho thuê để duy trì dòng tiền, không ít người chọn phương án tự quản lý vận hành nhằm giảm chi phí. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc “tự làm tất” không phải lúc nào cũng mang lại hiệu quả kinh tế như kỳ vọng.

Một khảo sát nội bộ của Upliving cho thấy, có tới hơn 70% chủ nhà bị “đội” chi phí vận hành khi tự quản lý, nguyên nhân đến từ những khoản ẩn phí khó nhận ra ngay từ đầu.

Các khoản phổ biến gồm:

• Chi phí marketing và tìm khách thuê: Đăng tin trên các nền tảng mất phí, chạy quảng cáo, chụp ảnh chuyên nghiệp…

• Chi phí thời gian trống phòng: Mỗi tháng nhà trống là mỗi tháng mất trắng doanh thu.

• Chi phí bảo trì – sửa chữa: Xử lý sự cố điện, nước, nội thất… thường tốn kém hơn khi làm riêng lẻ.

• Chi phí quản lý và chăm sóc khách: Thời gian đi thu tiền, giải quyết khiếu nại, dọn dẹp, thay mới thiết bị…

• Chi phí cơ hội: Thời gian và công sức dành cho việc quản lý khiến chủ nhà bỏ lỡ các cơ hội kinh doanh khác.

Khi cộng dồn, những chi phí này có thể “ăn” tới 20–30% doanh thu cho thuê mỗi năm, khiến lợi nhuận thực tế giảm đáng kể.

Upliving – Loại bỏ “ẩn phí”, tối đa lợi nhuận cho chủ nhà

Hiểu rõ những thách thức trên, Upliving cung cấp dịch vụ quản lý – vận hành nhà cho thuê trọn gói, giúp chủ nhà vừa tiết kiệm chi phí, vừa tối ưu hiệu quả khai thác.

Giải pháp của Upliving bao gồm:

• Tìm và giữ khách thuê nhanh chóng nhờ hệ thống marketing, kênh phân phối và đội ngũ bán hàng chuyên biệt.

• Quản lý hợp đồng, thu chi minh bạch, hạn chế nợ xấu và chậm thanh toán.

• Bảo trì định kỳ với chi phí tối ưu nhờ quy mô dịch vụ và mạng lưới đối tác kỹ thuật.

• Tối ưu tỷ lệ lấp đầy và giá thuê, giảm tối đa thời gian trống phòng.

• Hỗ trợ 24/7 cho khách thuê, nâng cao trải nghiệm và giữ chân khách lâu dài.

Thực tế, nhiều khách hàng của Upliving ghi nhận lợi nhuận cho thuê tăng 15–25% so với tự quản lý, đồng thời tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức.

Lợi ích kép: Dòng tiền ổn định và giá trị tài sản được bảo toàn

Việc giao cho Upliving vận hành không chỉ giúp chủ nhà yên tâm với dòng tiền hàng tháng, mà còn đảm bảo tài sản luôn được duy trì trong tình trạng tốt, sẵn sàng tăng giá khi thị trường bất động sản khởi sắc trở lại.

Trong bối cảnh chi phí đầu vào ngày càng cao và thị trường cạnh tranh gay gắt, việc hợp tác cùng đơn vị quản lý chuyên nghiệp như Upliving không chỉ là giải pháp tiết kiệm, mà còn là chiến lược dài hạn để tối đa hóa lợi nhuận cho thuê.