Quản lý bất động sản cho thuê không chỉ là đặt bảng “Cho thuê” và chờ khách. Nhiều chủ nhà gặp tình trạng mùa cao điểm thì đầy, nhưng mùa thấp điểm lại vắng khách. Vậy làm sao để căn hộ, nhà nghỉ hay homestay của bạn luôn có khách quanh năm?

1. Hiểu rõ nhu cầu khách hàng theo mùa

Mỗi thời điểm trong năm đều có nhóm khách hàng riêng: mùa hè là khách gia đình, mùa lễ hội là khách du lịch ngắn hạn, mùa thấp điểm là khách công tác dài hạn.

Giải pháp:

• Nghiên cứu thị trường địa phương và lịch nghỉ lễ.

• Tùy chỉnh giá thuê theo mùa và tạo gói ưu đãi hấp dẫn.

• Đăng tin trên nhiều nền tảng để tăng khả năng tiếp cận.

2. Nâng cấp trải nghiệm và tiện ích

Khách hàng ngày càng chú trọng trải nghiệm: Wi-Fi mạnh, bếp đầy đủ dụng cụ, không gian sạch sẽ, có hướng dẫn viên hoặc thông tin địa phương. Một căn nhà tiện nghi sẽ được khách quay lại và giới thiệu người thân.

Giải pháp:

• Đầu tư các tiện ích cơ bản và những điểm nhấn nhỏ tạo thiện cảm.

• Chuẩn bị hướng dẫn sử dụng, mẹo du lịch, địa chỉ ăn uống gần đó.

• Chụp ảnh chuyên nghiệp và mô tả chi tiết trên nền tảng cho thuê.

3. Tối ưu hóa quản lý và đặt phòng

Nhiều chủ nhà bỏ lỡ khách vì phản hồi chậm, lịch đặt phòng trùng lặp hoặc giá không cập nhật.

Giải pháp:

• Sử dụng phần mềm quản lý bất động sản hoặc nền tảng OTA để tự động hóa.

• Theo dõi đánh giá khách hàng và cải thiện dịch vụ liên tục.

• Chủ động liên hệ khách cũ với ưu đãi đặc biệt để giữ chân khách quen.

Kết luận

Cho thuê “chạy” đều quanh năm không phải may mắn mà là kết quả của nghiên cứu thị trường, nâng cấp trải nghiệm và quản lý thông minh. Khi ba yếu tố này đồng hành, bạn sẽ thấy căn hộ luôn trong tình trạng “có khách, có doanh thu”.

? Đừng để căn hộ “trống” mất doanh thu mùa thấp điểm!
? Khám phá Upliving – giải pháp quản lý cho thuê chuyên nghiệp, giúp bạn:

• Quản lý đặt phòng và lịch thuê tự động

• Tối ưu giá theo mùa, giảm trống phòng

• Nâng cao trải nghiệm khách hàng, tăng đánh giá tốt

? Đăng ký Upliving ngay hôm nay để căn hộ luôn “chạy” đều quanh năm!