1. Bắt đầu từ nỗi lo “để nhà không còn an toàn hơn là cho thuê sai cách”

Anh Minh – chủ một căn nhà 3 tầng tại Bình Thạnh – đã để tài sản của mình “ngủ yên” gần 8 tháng. Mỗi tháng, anh vẫn phải chi phí vệ sinh, bảo trì, điện nước tối thiểu nhưng không tạo ra bất kỳ dòng tiền nào.

Anh chia sẻ:
“Nếu tự cho thuê thì lo quản lý khách, xử lý hư hỏng. Thuê dài hạn thì sợ tài sản xuống cấp. Lúc đó tôi nghĩ để nhà trống còn đỡ rủi ro hơn.”

2. Khi Upliving đặt lại câu hỏi: “Nhà của anh có thể làm được tốt hơn thế”

Sau buổi trao đổi, đội ngũ Upliving phân tích lại tiềm năng căn nhà. Với vị trí trung tâm và cấu trúc phù hợp, tài sản có khả năng khai thác theo mô hình cho thuê lưu trú dài hạn dành cho chuyên gia nước ngoài, kết hợp cải tạo nhẹ để tăng công năng.

Giải pháp được đề xuất:

• Thiết kế lại công năng theo concept phù hợp thị trường

• Setup nội thất và quy trình vận hành chuẩn

• Upliving quản lý trọn gói, cam kết dòng tiền tối thiểu hàng tháng

3. Từ concept đến vận hành – chuyển đổi trong 45 ngày

Sau khi thống nhất ý tưởng tổng thể, các bước thực hiện được triển khai theo lộ trình từng giai đoạn, ưu tiên giải quyết những phần chiến lược trước. Nhờ vậy, chủ nhà gần như không phải can thiệp vào tiểu tiết.

Sau 45 ngày, căn nhà cũ được “thức giấc” thành mini-homestay cao cấp 6 phòng.

4. Kết quả sau 3 tháng

• Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 87%

• Dòng tiền tăng 27% so với kỳ vọng

• Chủ nhà chỉ tham gia một buổi họp mỗi tháng – còn lại Upliving vận hành trọn gói

• Tài sản được duy trì tốt, không phát sinh hư hao ngoài dự kiến

“Tôi không ngờ căn nhà để không gần 1 năm lại có thể tạo ra lợi nhuận ổn định như vậy. Quan trọng là mọi thứ được tính toán từ đầu, không phát sinh lỗi vận hành.”
— Anh Minh, chủ nhà dự án Upliving Bình Thạnh

5. Bài học cho các chủ nhà có tài sản nhàn rỗi

Điểm then chốt không chỉ là cho thuê hay không, mà là chọn đúng mô hình cho thuê ngay từ giai đoạn lên concept. Khi tổng thể được xác định rõ, việc tinh chỉnh sau này trở nên dễ dàng.

Một mô hình khai thác bền vững cần:

• Đúng nhu cầu thị trường

• Tối ưu giá trị sử dụng tài sản

• Vận hành kiểm soát rủi ro

• Mang lại dòng tiền ổn định lâu dài

  

Bạn đang sở hữu căn nhà đang để trống hoặc khai thác chưa hiệu quả?

Upliving hỗ trợ đánh giá tiềm năng tài sản miễn phí, đề xuất mô hình phù hợp và lộ trình triển khai rõ ràng.

? Gửi thông tin cơ bản hoặc hình ảnh bất động sản của bạn, đội ngũ sẽ phản hồi trong vòng 24 giờ.

**Upliving – Biến tài sản nhàn rỗi thành dòng tiền bền vững.

Giải pháp đúng sẽ khiến căn nhà của bạn tự vận hành và sinh lợi.**