Tự quản lý bất động sản cho thuê nghe có vẻ tiết kiệm, nhưng trên thực tế lại tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nhiều chủ nhà đã gặp khó khăn do những sai lầm phổ biến khi tự vận hành, dẫn đến mất khách, doanh thu kém ổn định và áp lực vận hành nặng nề.
Tuy nhiên, để vận hành hiệu quả mô hình này, chủ nhà cần giải pháp quản lý chuyên nghiệp – từ đặt phòng, ký hợp đồng, thu tiền, đến dịch vụ chăm sóc khách. Đây cũng chính là lý do nhiều chủ nhà lựa chọn Upliving để tối ưu hóa bất động sản của mình.
Không ít chủ nhà rơi vào tình huống “nhà có khách thuê rồi… lại bỏ trống dài ngày”. Nguyên nhân đến từ nhiều phía: khách dừng hợp đồng đột ngột, quản lý vận hành kém, hoặc không tìm được khách phù hợp. Hệ quả là dòng tiền gián đoạn, trong khi chi phí bảo trì, thuế và khấu hao tài sản